Khi bạn có ý định đi du học Nhật Bản 2017, ngoài việc lựa chọn một ngôi trường Nhật ngữ phù hợp thì việc thuê nhà trọ ở Nhật Bản sau khi nhập cảnh cũng là một điều đáng bận tâm.
Để có thể tập trung vào việc học tại Nhật Bản thì điều đầu tiên là phải ổn định chỗ ở. Nhiều bạn khá lo lắng về vấn đề này, thường xuyên gọi đến đường dây nóng Ms Lê: 098.689.4309, Ms Khánh: 0979.727.863 để thắc mắc:
“Khi đi du học Nhật Bản 2017 thì em trọ ở đâu ạ?”
“Làm thế nào để thuê được nhà trọ ở Nhật Bản phù hợp?”
“Khi thuê nhà trọ thì phải trả các loại phí gì?”
“Có cần làm hợp đồng thuê nhà không ạ?”
….Và rất nhiều câu hỏi xoay quanh vấn đề thuê nhà trọ ở Nhật Bản khi đi du học Nhật Bản 2017.
Chúng tôi hiểu được những khó khăn và lo lắng của các bạn du học sinh tương lai, khi phải sống xa gia đình, tự lập về mọi mặt để có được một tương lai tốt. Bạn hãy tưởng tượng cuộc sống khó khăn khi bạn từ quê lên thành phố học tập, nhưng nếu từ Việt Nam sang Nhật Bản thì khó khăn sẽ chồng chất khó khăn.
Do đó, chúng tôi xin giải đáp một số thắc mắc cũng như đưa ra những kinh nghiệm quý báu giúp bạn có thể tự thuê nhà trọ khi đi du học Nhật Bản 2017.
1.Khi đi du học Nhật Bản 2017 thì thuê trọ ở đâu?
Khi sang nhập học tại trường, bạn có thể đăng ký việc thuê trọ tại ký túc xá của trường học, hoặc nếu muốn thuê nhà trọ ngoài thì có thể tham khảo các kênh thông tin sau:
- Tìm nhà qua Internet hoặc thông qua các trang website môi giới nhà đất, hay các trung tâm giới thiệu nhà cho sinh viên. Một số trang website tin cậy mà bạn có thể truy cập:
Sau khi đã tìm được nhà trọ ưng ý, bạn sẽ được trung tâm giới thiệu nhà ở hoặc công ty môi giới nhà đất,..đưa đi xem cũng như hướng dẫn làm hợp đồng thuê nhà.
- Thông qua bạn bè, người thân đã đi du học Nhật Bản
2.Khi thuê nhà trọ thì phải trả những phí gì?
Nếu bạn thuê nhà trọ ở Việt Nam khá đơn giản, chỉ cần chốt số điện/nước hiện tại và thanh toán tiền nhà trọ đầu tháng thì việc thuê nhà trọ ở Nhật Bản vô cùng phức tạp, và phải trả khá nhiều các khoản phí khác nhau.
Ngoài việc trả tiền nhà trọ tháng đầu tiên, bạn còn phải trả các khoản phí như: tiền lễ, tiền đặt cọc ( 2 khoản này trả cho chủ nhà), và thêm một khoản tiền khác trả cho trung tâm giới thiệu nhà ở hay khoản tiền này còn được gọi là phí giới thiệu.
- Tiền lễ: là tiền biếu cho chủ nhà, và sẽ không được hoàn lại sau khi hết hạn hợp đồng.
- Tiền đặt cọc: là tiền đặt trước cho chủ nhà, nhằm sửa chữa những thiệt hại do người thuê gây ra sau khi hết hạn hợp đồng. Nếu còn tiền dư sau khi đã sửa chữa thì bạn sẽ được nhận lại số tiền đó.
Như vậy, tổng chỉ phí cho một lần thuê trọ khá lớn, bạn cần chuẩn bị khoảng 160,000 yên – 200,000 yên ( tương đương 32 triệu đến 40 triệu) đấy!
3.Có cần làm hợp đồng khi thuê nhà trọ không?
Tại sao không? Việc bỏ ra một số tiền lớn như vậy để thuê trọ là điều không dễ dàng gì. Để đảm bảo sự rạch ròi về tiền bạc, bắt buộc phải làm hợp đồng khi thuê nhà trọ.
Hợp đồng thuê nhà trọ ở Nhật thường kéo dài 2 năm, nếu sau 2 năm bạn muốn thuê tiếp thì phải trả thêm một khoản phí nữa gọi là phí kéo dài hợp đồng ( Koushinhi, thông thường phí này bằng giá tiền một tháng thuê nhà, có thể ít hơn hoặc nhiều hơn tùy thuộc vào chủ nhà.
Trong trường hợp, bạn đã ký hợp đồng 2 năm nhưng có việc muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho trung tâm giới thiệu nhà ở, hoặc công ty môi trước trước 1 tháng. Tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng mà quy định mức bồi thường cho việc đơn phương chấm dứt hợp đồng của bạn.
3.Một số lưu ý về việc thuê nhà trọ ở Nhật
– Tìm hiểu loại nhà trọ ở Nhật:
Nhà ở Nhật gồm có 2 loại cơ bản là washitsu và youshitsu:
+ Washitsu là kiểu nhà truyền thống của Nhật, có sàn lát bằng tatami( một loại chiếu ở Nhật), cửa và vách tường được dán giấy.
+ Youshitsu là kiểu nhà phương Tây, có sàn lát gỗ, và trông giống nhà ở Việt Nam.
Việc chọn 2 loại nhà này tùy thuộc vào sở thích và túi tiền của mỗi người, tuy nhiên nên chú ý với loại nhà washitsu khi vào mùa hè độ ẩm cao, nếu không thường xuyên lau chủi thì tatami sẽ bị ẩm mốc, đồng thời, cửa và vách tường làm bằng giấy nên cách âm, cách nhiệt sẽ không cao, gây ồn ào và không có không gian riêng tư, mùa hè có thể mát nhưng mùa đông thì rất lạnh.
-Xem xét kỹ lưỡng khi đi xem nhà trọ:
Nếu thuê nhà trọ thông qua môi giới, bạn đừng nên tin những lời quảng cao “mật ngọt chết ruồi”, mà hãy đến trực tiếp và kiểm tra cẩn thận trong và ngoài ngồi nhà rồi mới quyết định thuê hay không.
Phải nắm rõ thông tin về chủ nhà – người ký hợp đồng với bạn, chứ không phải là người thuê căn nhà đó, trong trường hợp chủ nhà phát hiện bạn sẽ gặp khá nhiều rắc rối liên quan đến tài chính.
Việc thuê nhà trọ ở Nhật Bản là điều bất đắc dĩ vì ký túc xá quá tải hoặc do nhu cầu của từng người. Tuy nhiên, hãy bỏ ra ít phút để nắm rõ những kinh nghiệm quý giá trên để bạn có thể tìm cho mình một ngôi nhà phù hợp khi đi du học Nhật Bản.
Và đừng quên, nếu bạn có vấn đề nào thắc mắc về du học Nhật Bản 2017, thì đừng ngần ngại cho chúng tôi biết để được hỗ trợ bạn sớm nhất:
- Đường dây nóng: Ms Lê: 098.689.4309, Ms Khánh: 0979.727.863
- Đăng ký trực tiếp: Tòa nhà Suced, Số 108, Đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình, Hà Nội; Số 2 Phố Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy, Hà Nội
